赤外線外壁調査
ドローンを利用した赤外線外壁調査を実施します。
赤外線外壁調査とは？
赤外線外壁調査の信頼性
◦令和4年4月から建築基準法改正により、ドローンによる赤外線調査が明文化されました。
◦高性能なドローンにて対象物の温度差を利用し、高い精度で外壁調査を行います。
◦国や地方自治体から認められた手法です。
どんな場面で使用されるか
ビル・マンションの修繕・調査・積算
◦外壁調査にかかる期間を短縮できます。
◦対象物の全面点検が可能になります。
◦ビル・マンションの大規模修繕にあたっての積算結果の乖離を減少できます。
12条点検
◦建築基準法12条に定められた定期報告制度の見直しにより、赤外線カメラを利用した外壁調査は国、地方自治体から認められています。
雨漏り・漏水調査
◦赤外線は温度変化を画像として捉えます。
◦温度変化を利用し雨漏りや漏水の調査が行えます。
12条点検（定期報告制度）とは？
所有者・管理者の義務
◦定期報告制度は、国が定めた建築基準法第12条に基づいて行われるため通称12条点検と呼ばれています。
◦12条点検は、政令や特定行政庁が定める特定建築物の所有者・管理者に義務付けられています。
◦定期的に資格を持つ人が建築物や建築設備の調査を行い、その調査や検査の結果を所管の特定行政庁に報告しなければなりません。
建物外壁の調査
◦外壁タイルなどに亀裂、浮きなどがないか。
◦地盤沈下が起こっていないか。
◦雨水の排出は正しく行われているか。
◦建物外壁の調査
◦屋上部分の調査
◦建物内部の調査
◦避難設備の調査
12条点検（定期報告制度）とは？
所有者・管理者の義務
◦定期報告制度は、国が定めた建築基準法第12条に基づいて行われるため通称、12条点検と呼ばれています。
◦12条点検は、政令や特定行政庁が定める特定建築物の所有者・管理者に義務付けられています。
◦定期的に資格を持つ人が建築物や建築設備の調査を行い、その調査や検査の結果を所管の特定行政庁に報告しなければなりません。
建物外壁の調査
◦外壁タイルなどに亀裂、浮きなどがないか。
◦地盤沈下が起こっていないか。
◦雨水の排出は正しく行われているか。
◦建物外壁の調査
◦屋上部分の調査
◦建物内部の調査
◦避難設備の調査
どんな場面で使用されるか
ビル・マンションの修繕・調査・積算
◦外壁調査にかかる期間を短縮できます。
◦対象物の全面点検が可能になります。
◦ビル・マンションの大規模修繕にあたっての積算結果の乖離を減少できます。
12条点検
◦建築基準法12条に定められた定期報告制度の見直しにより、赤外線カメラを利用した外壁調査は国、地方自治体から認められています。
雨漏り・漏水調査
◦赤外線は温度変化を画像として捉えます。
◦温度変化を利用して雨漏りや漏水の調査が行えます。
